Что, если за любыми странностями в вашем доме скрывается не шумные соседи, а ворчливый, но заботливый домовой? Как жить с ним под одной крышей? Валентин Семёныч — тихий пенсионер, бывший детский врач, оставшийся почти в одиночестве после смерти жены. Его будни проходят в старой хрущёвке: чай, газета, редкие визиты сына. Единственное утешение — сварливый, но верный домовой Афоня. Этот ворчун служит в потустороннем Жилищнике и порой вмешивается в дела дома… по уставу. Чтобы приободрить Семёныча, он устраивает переезд в новую трёшку с ремонтом и сантехникой.
Однако вместе с лифтом в новую жизнь приходят новые заботы. Многоэтажка не похожа на старую хрущёвку. Здесь свои жильцы, энергетические сбои и сущности. Афоня вынужден работать сверхурочно, сталкиваясь с силами, которые его пугают. А Семёнычу снова приходится заботиться о других, но теперь в необычном формате — с участием потусторонних элементов.
«Афоня» — добрая и необычная история о дружбе, одиночестве и том, что дом — это не просто стены. Это сериал с тонким юмором, где магия гармонично сочетается с бытовыми проблемами, а забота и тепло превыше всех заговоров.